許多人在翻新裝修時,都有個共同的問題“四邊的墻面應(yīng)該如何處理?”前文案例中,我們也提到了墻面翻新,但講的不是很詳細。不同方案,費用開支是不一樣的。而對某些老房來說,簡單的處理,未必會帶來完美結(jié)果。那到底該怎么辦呢?
一、仔細檢查
對于老房墻面使用何種程度的翻新,我們覺得事先應(yīng)該進行詳細的檢測方可決定,切記不可草率行事。具體方法其實不難,一共分為三步:
1、目測檢查
通常,通過目測我們可以在墻面上發(fā)現(xiàn)平整度差、起皮、粉化、污損、開裂、起鼓、發(fā)霉變色等種種狀況。這些狀況應(yīng)該被一一記錄下來,以便深入分析其形成原因。
2、手工檢查
對于一些看不見問題,手工檢查也非常必要。找木錘或者類似的鈍器,仔細輕輕敲打墻面每個角落,以發(fā)現(xiàn)基層與墻體是否因脫離而產(chǎn)生的空鼓。發(fā)現(xiàn)后,用粉筆留下記號。
3、潑水檢查
此外還有一項不能忘。找個不起眼的地方,將此處的墻漆打磨干凈,潑些清水進行檢查。這可大致確定原有膩子的狀況,如已老化或不是耐水膩子,就應(yīng)全面鏟除,重新批嵌。
二、分析狀況成因
一般來說,起皮和粉化可能是源于墻面漆的物理性能喪失,因此需要將原有全部墻面漆打磨掉,而后重新涂刷油漆。而污損,則十有八九是由外力原因造成。如果不嚴重的話,進行簡單修補就可以了。在諸多墻面狀況中,裂紋的出現(xiàn)概率最高,幾乎每家都有。具體原因有這么幾個:
首先是房屋結(jié)構(gòu)沉降變形引起的裂紋,外觀上呈現(xiàn)45°開裂。
其次是,墻體與墻體、墻體與天棚之間連接裂紋。
再次,由于原先裝修材料與工藝采用不當,致使墻面基層與墻體結(jié)合松脫,而產(chǎn)生空鼓誘發(fā)的裂紋。
而墻面發(fā)霉是最“可怕”的,輕微的發(fā)霉變色,多半是沒有考慮居室潮濕情況,而用錯了墻面涂料。
最為嚴重的是外墻滲水,而導致的墻面發(fā)霉,這就需要物業(yè)做全面的處理。另一種則由于衛(wèi)浴間墻面防水沒有處理到位,而導致的單面墻體發(fā)霉。
以上諸項,最為保險的鑒別方法,是將問題墻面的基層鏟開,直至出現(xiàn)狀況的層面。
TIPS:
即使墻面情況看起來不錯,還應(yīng)了解墻面油漆的時間。因為,任何墻漆漆都有使用壽命(一般為五年)。
過了年限,墻漆的物理功能將逐漸喪失,到時不可避免地會產(chǎn)生粉化、脫落等現(xiàn)象。
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